Con Risposta ad Interpello 31 gennaio 2022, n. 59, l'Agenzia delle Entrate ha fornito chiarimenti in merito ai criteri da utilizzare per il calcolo dei limiti di spesa per interventi ammessi al superbonus.
In particolare, l'Agenzia specifica che nel caso di un intervento di demolizione e ricostruzione finalizzato alla realizzazione di due unità abitative non di lusso, di un edificio composto inizialmente da due unità immobiliari collabenti di categoria F/2, di cui una dotata di impianto di riscaldamento e l'altra, pertinenziale, sprovvista, il limite massimo di spesa ammesso in detrazione è di € 96.000 complessivi.
Infatti, come chiarito nella Circolare n. 30/2020, ai fini dell'individuazione di tale limite devono essere considerate le unità immobiliari censite in catasto prima dell'inizio dei lavori. Pertanto, nel caso di specie, la casa e la pertinenza devono essere considerate unitariamente.