Con  Risposta ad Interpello 15 luglio 2022, n. 380, l'Agenzia delle Entrate ha escluso la possibilità per un socio di srl di fruire del superbonus su un immobile che detiene in locazione, qualora quest'ultimo sia di proprietà della società di cui è socio.
L'Agenzia, infatti, chiarisce che il socio di una società che svolge attività commerciale, il quale intende effettuare interventi su immobili residenziali di proprietà della società medesima che costituiscono beni relativi all'impresa, non può in nessuna circostanza fruire del superbonus.
Pertanto, in tal caso, a nulla rileva che l'immobile, anche se di proprietà di un soggetto escluso dalla maxidetrazione:

• sia detenuto da una persona fisica al di fuori dell'esercizio di attività di impresa, arti e professioni;
• sia funzionalmente indipendente e con accesso autonomo dall'esterno.