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13 ottobre 2021
Tematiche comuni
N. 187
Lavori su parti comuni: ripartizione delle spese e responsabilità per violazioni

L'Agenzia delle Entrate, in alcune recenti Risposte ad Interpello, ha affrontato il tema dei criteri di ripartizione delle spese (e di attribuzione delle relative detrazioni) per lavori su parti comuni condominiali. Da esse emerge sia la possibilità di derogare alla ripartizione disciplinata dal Codice civile, sia la possibilità, per uno o più condòmini, di accollarsi interamente il costo dei lavori, fruendo dell'intera detrazione spettante. Inoltre, solo in relazione al superbonus, è stata oggetto di analisi anche l'attribuzione della responsabilità in caso di violazioni che determinano la decadenza dalle agevolazioni.

di Giorgio Baruffi - Centro studi fiscale Seac

Non di rado accade che, durante le assemblee condominiali, alcuni condòmini esprimano il loro dissenso rispetto alla volontà di realizzare lavori ed innovazioni sulle parti comuni e che, a maggior ragione, non siano disposti a sopportare oneri e spese relativi.

Di seguito, saranno analizzate le modalità...

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